■ 施工管理
受注した建築工事が設計図書どおりに完成するよう、現場作業員や協力業者等を指揮監督し、工事を管理します。期日までに工事を管理して完成させる工程管理や、工事費が予算内で収まるよう工事費を管理する予算管理、事故が発生しないよう事前の対策を講じる安全管理、使用する材料や施工が品質基準に沿ったものにする品質管理があります。一般的に現場監督とも言われています。
■ 住宅の新築
施主様から住宅新築の依頼を受けた場合には、依頼の内容によって異なりますが、次の業務を実施しています。①工事費や予算の事前の相談、②建物のプランニングへの要望を伺う、③実施設計の調整(設計は協力事務所に委託)、④工事費の見積と金額決定 、⑤地鎮祭、上棟式の実施、⑥工事の実施及び管理、⑦竣工、引き渡し、⑧完成後のアフターサービスを行っています。
なお、スタンドバイホームの場合には、規格住宅ですが同様の手順で進めます。
■ 建物の修繕
建物は、経年により傷みや故障が発生しますが、それを回復し長持ちさせるために、必要な修繕が行われます。具体には屋根の防水や外壁などの仕上げ材の塗替え、及び冷暖房設備やトイレなどの水回り設備、電気設備の更新など、様々な箇所の修繕を行っています。
仕事の内容は、施主様の依頼により、弊社建築技術者による現場の確認や様々な分野の職人の手配や、作業員の指揮監督を行い工事を実施しています。
